Nội Dung
ビンホームズ・ゴールデンリバー（Vinhomes Golden River / 旧バソン地区）は、ホーチミン市1区の中心部（Ton Duc Thang通り2番地）・サイゴン川沿いに位置する最高級コンドミニアム群です。日本人街（レタントン通り・タイバンルン通り）まで徒歩・車で約3〜5分、敷地内にメトロ1号線「バソン（Ba Son）駅」が直結しており、日本人の駐在員・ご家族・投資家から最も高い人気を集めています。本記事では2026年最新の賃貸家賃相場・売買価格・間取り・設備仕様を詳しく解説します。
1区中心部・最高の立地
レタントン徒歩圏 • メトロ1号線直結
2 Ton Duc Thang, Ben Nghe, District 1
2026年 賃貸家賃相場
$920 – $3,000 /月 (1BR–3BR)
家具付き・日本人オーナー対応物件多数
設備・仕様グレード
Low-E 複層ガラス • Bosch / Duravit
エアコン・スマートホーム標準装備
1. ビンホームズ・ゴールデンリバー（Ba Son）が日本人に選ばれる3つの理由
ホーチミン市1区の中心でありながら、サイゴン川とティゲ運河に囲まれた緑豊かなリバーサイド環境を誇るVinhomes Golden River（ビンホームズ・ゴールデンリバー）は、総面積25.3ヘクタールの敷地にThe Aqua（Aqua 1〜4）およびThe Luxury（Lux 6）のタワーマンションと最高級ヴィラ（The Victoria）が配置された複合都市です。
- 日本人街（レタントン通り）へ至近・メトロ1号線「Ba Son駅」直結: オフィス街や日系レストラン・スーパーが集まるレタントン通りまで徒歩圏内。さらに敷地内に地下鉄メトロ1号線の駅が直結しており、通勤や移動の利便性が抜群です。
- ヨーロッパ基準の最高級インテリア仕様: 外壁全面に遮熱・防音性に優れたLow-E複層ガラスを採用。キッチン家電はドイツ製Bosch、バスルーム衛生陶器はドイツ製Duravit / Hansgrohe（バスタブ付き物件も多数）、全室ビルトイン天井カセット型エアコンを完備しています。
- 24時間セキュリティ＆充実の共用施設: 各棟に居住者専用プール、最新マシンを備えたジム、キッズルーム、リバーサイド遊歩道、Vinschoolインターナショナルスクール、コンビニ・カフェが揃っています。
2. 2026年最新・間取り別 賃貸家賃相場＆売買価格一覧表
単身赴任の駐在員様には49〜54m²の1ベッドルームまたは68〜75m²の2ベッドルーム、ご家族帯同の方には83〜126m²の2〜3ベッドルームが特に人気です。法人契約におけるレッドインボイス（VAT領収書）発行や一時滞在登録（レジデンス登録）の手続きもフルサポートいたします。
| 間取りタイプ | 専有面積 | 2026年 賃貸相場（月額） | 2026年 売買相場（二次流通） |
|---|---|---|---|
| 1ベッドルーム (1BR) | 49 – 54 m² | $920 – $1,250 /月 (約2,300万〜3,100万VND) | 85億 – 115億 VND |
| 2ベッドルーム (2BR) | 68 – 88 m² | $1,280 – $1,850 /月 (約3,200万〜4,600万VND) | 135億 – 210億 VND |
| 3ベッドルーム (3BR) | 105 – 126 m² | $1,900 – $3,100 /月 (約4,800万〜7,800万VND) | 220億 – 365億 VND |
| 4ベッドルーム (4BR) | 158 – 161 m² | $3,200 – $5,000 /月 (約8,000万〜1.25億VND) | 360億 – 580億 VND |
3. 室内ギャラリー＆タワー別レイアウト（Aqua 1〜4・Luxury 6）
各タワーの詳細なフロアプラン（平面図）は以下のリンクからもご確認いただけます：Aqua 1 | Aqua 2 | Aqua 3 | Aqua 4 | Luxury 6。
4. 現在募集中の賃貸・売買物件一覧（リアルタイム更新）
5. よくあるご質問（FAQ）
Q1
ビンホームズ・ゴールデンリバー（Vinhomes Golden River）の賃貸契約でデポジット（敷金）はいくらですか？
ビンホームズ・ゴールデンリバー（Vinhomes Golden River）の賃貸契約でデポジット（敷金）はいくらですか？
標準的な長期賃貸契約（1年〜2年契約）では、デポジット（敷金）は家賃の2ヶ月分、家賃のお支払いは1ヶ月ごとの前払いが一般的です。法人契約やレッドインボイス（税金領収書）の発行にも対応しております。
Q2
管理費や駐車場代、光熱費はどのくらいかかりますか？
管理費や駐車場代、光熱費はどのくらいかかりますか？
管理費は1m²あたり月額約23,000 VND（プール・ジム利用料込み）で、賃貸物件の場合はオーナー負担（家賃込み）または入居者負担を契約時に選択できます。バイク駐輪場は約220,000 VND/月、乗用車駐車場は約2,200,000 VND/月です。
Q3
バスタブ付きのお部屋や、サイゴン川ビューのお部屋はありますか？
バスタブ付きのお部屋や、サイゴン川ビューのお部屋はありますか？
はい、2ベッドルーム以上のお部屋にはマスターバスルームにバスタブが標準設置されており、1ベッドルームでも一部バスタブ付きのお部屋がございます。東・南東向きのお部屋からはサイゴン川とバソン橋のパノラマビューをお楽しみいただけます。
Khám Phá Thị Trường & Giỏ Hàng Căn Hộ Vinhomes Golden River Ba Son
Nhận Giỏ Hàng & Báo Giá Vinhomes Mới Nhất
Hỗ trợ xem nhà thực tế 24/7 – Thông tin minh bạch, cập nhật trực tiếp từ chủ hộ.
Cơ Sở Dữ Liệu & Nguồn Tài Liệu Tham Khảo (Source Provenance)
Dữ liệu quy hoạch, thông số kỹ thuật tòa tháp, biểu giá thứ cấp và thủ tục pháp lý trong bài viết được trích dẫn và đối soát từ các nguồn thẩm định chính thống:
- Quy hoạch chi tiết 1/500: Quyết định số 2788/QĐ-UBND (Khu phức hợp Tân Cảng) và Quyết định số 3959/QĐ-UBND (Khu phức hợp Ba Son) của UBND TP.HCM.
- Chủ đầu tư & Pháp lý: Báo cáo thường niên và công bố thông tin chính thức của Tập đoàn Vingroup / Công ty CP Vinhomes (Mã CK: VIC, VHM); Luật Nhà ở 2023 & Luật Đất đai 2024.
- Khảo sát thị trường thực tế: Dữ liệu từ hơn 178 hợp đồng giao dịch mua bán & cho thuê thực tế tại văn phòng DC Homes kết hợp báo cáo nghiên cứu định kỳ của CBRE và Savills Việt Nam.
* Lưu ý: Biểu giá bán và giá thuê căn hộ có tính biến động theo thị trường, hướng view, tầng cao và tiêu chuẩn nội thất. Quý khách vui lòng liên hệ chuyên viên để nhận báo giá căn trống chính xác nhất theo thời gian thực.
